Als mensen hebben we allemaal op een of andere manier een band met de natuur. We beseffen, godzijdank, Lees verder
GECORO
Landelijk Vlaanderen vraagt grondeigenaars zich kandidaat te stellen voor de Gemeentelijke Commissie voor Ruimtelijke Ordening – GECORO.
Het Decreet van 18 mei 1999 en het besluit van de Vlaamse Regering van 19 mei 2000 voorzien de oprichting van een Gemeentelijke Commissie voor Ruimtelijke Ordening.
Artikel 9, § 2. van het decreet geeft aan deze Commissie volgende opdracht : “Naast de opdrachten die de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening heeft ingevolge dit decreet, kan ze advies geven, opmerkingen maken of voorstellen doen over alle aangelegenheden met betrekking tot de gemeentelijke ruimtelijke ordening, op eigen initiatief of op verzoek van het college van burgemeester en schepenen of de gemeenteraad.”
Nu de nieuwe gemeentebesturen zijn geïnstalleerd zullen ook alle adviesorganen, zo ook de GECORO, opnieuw worden samengesteld met “de vertegenwoordigers van de voornaamste maatschappelijke geledingen binnen de gemeente”.
Landelijk Vlaanderen vindt het van het grootste belang dat ook de landelijke grondeigenaar vertegenwoordigd is in het GECORO! Daarom richten we ons tot u als lid van Landelijk Vlaanderen. Bent u zelf kandidaat of kent u iemand die Landelijk Vlaanderen kan vertegenwoordigen in de GECORO van uw gemeente, neem dan zo snel mogelijk contact op met uw gemeente en breng ons op de hoogte.
Landelijk Vlaanderen zal dan graag deze kandidaat aanbevelen bij het college van burgemeester en schepenen. Kandidaten hoeven geen inwoner te zijn van de gemeente waarvoor ze zich kandidaat stellen, maar het is wel een pluspunt. Indien de vertegenwoordiger verhinderd is om een vergadering bij te wonen, dient hij zijn plaatsvervanger af te vaardigen.
Indien u, als lid van Landelijk Vlaanderen of daarnaast, de GECORO reeds bijwoont, vragen wij u dit te melden zodat we u van informatie kunnen voorzien bij de agendapunten die van belang zijn voor de land-, bos- of natuureigenaar.
Indien u interesse heeft of wanneer u graag meer wil weten kan u de bijlagen hieronder doornemen over de werking van GECORO, de wetgeving en het Besluit van de Vlaamse Regering.
Bijlages:
Editie 65
December – Januari – Februari // 2015
Editie 65 – inhoud:
- Woord van de voorzitter
- Aanspreekpunt privaat beheer – woord van de voorzitter
- Interview met Francis De Beir, voorzitter van de Koepel van de bosgroepen
- Een moderne pachtwet?
- Vlaamse aanpak stikstofvervuiling
- Nieuwsflash
- Rubriek: Landgoed in de kijker!
- Activiteitenkalender
- State of the Union
- Verevening bij een ‘planologisch’ nieuw landgoed
- Tips voor onder de kerstboom
- Algemene vergadering ELO in Riga
- Zoekertjes
Bijlages: Landeigenaar_nr65.pdf & LE_2014_04_bijvoegsel_v5_tp.pdf
Editie 66
Maart – April – Mei // 2015
Editie 66 – inhoud:
- Woord van de voorzitter
- Infoavond Landelijk Vlaanderen – Vlaamse Landmaatschappij
- Natura 2000: Evident overleg?
- Kreeg uw pachter en rode of groene PAS-brief? Herstructurering INBO-onderzoek
- Landgoed in de kijker
- Stijgende pachtprijs
- Eigenaardigheden: Belonen en straffen. Bossen in België
- Nawoord
- Nieuwsflash
- Algemene Ledenvergadering 2015
Bijlage: Landeigenaar_nr66.pdf
Sponsoringsmogelijkheden
Wilt u graag onze vereniging steunen, dan kunt u ons ook sponsoren. Dit kan door middel van een professionele advertentie in het 3-maandelijks vakblad “De Landeigenaar” maar ook zijn er mogelijkheden voor digitale advertentie (website of nieuwsbrief) of sponsoring van activiteiten. Een uitgebreid scala aan mogelijkheden vindt u in de bijlage “Sponsormogelijkheden 2024”.
Bijlage: LV sponsoringsmogelijkheden 2024
Gezamenlijk standpunt Landelijk Vlaanderen – BoerenBond inzake grond & pachtwetgeving
Met de zesde staatshervorming verschuift de bevoegdheid over de pachtwet van het federale naar het Vlaamse niveau. Boerenbond en Landelijk Vlaanderen, die respectievelijk de grondgebruikers en landeigenaars vertegenwoordigen hechten beiden veel belang aan een goedwerkende pachtwet.
Daarom gingen Boerenbond en Landelijk Vlaanderen in overleg omtrent de werking van de huidige pachtwet. Ze delen een aantal gezamenlijke bezorgdheden en voorstellen van aanpak tot verbetering van deze wet. Deze voorstellen hebben de vertegenwoordigers van beide organisaties toegelicht aan minister Joke Schauvliege, Vlaams Minister van Omgeving, Natuur en Landbouw en bijgevolg bevoegd voor deze materie.
Hieronder volgt een gezamenlijk standpunt van Boerenbond en Landelijk Vlaanderen inzake de grond- en pachtwetgeving.
1. HERIJKEN CONTRACTVORMEN
Er is nood om contracten te kunnen sluiten buiten de huidige pachtverplichtingen. De idee is om de huidige pachtwet aan te vullen met een nieuw soort contract waarbij voor landbouwgronden pachtcontracten kunnen worden afgesloten die eindigen na de afgesproken termijn. Deze termijn moet minimum achttien jaar bedragen. Het contract moet worden vastgesteld bij geregistreerde overeenkomst. Deze termijn van achttien jaar is een vaste termijn die niet kan opgezegd worden. Op het einde van het contract eindigt de contractuele relatie van rechtswege. Voor het overige wordt de inhoud van het contract door de partijen vrij bepaald. De huidige regeling van de loopbaanpachten in de pachtwet blijft ongewijzigd, behalve wat de vereiste minimumduur betreft. Nu is dit 27 jaar; dit zou moeten terug gebracht worden tot 21 jaar, zodat meer landbouwbedrijven beroep kunnen doen op deze contract vorm.
2. PENSIOENBOEREN en VOORKOOP
In de praktijk is er een groot probleem bij de pensioenboeren in het geval ze hun gepachte gronden niet meer zelf effectief exploiteren. Hierdoor geraken de actieve boeren moeilijker aan pachtgronden. Het is aangewezen en conform de bedoeling van de wetgeving in zake het recht van voorkoop van de pachter, om geen recht van voorkoop meer te behouden voor gepensioneerde boeren. Tevens zou de opzeg van gepensioneerde boeren volgens art.8bis van de pachtwet vlotter moeten kunnen gebeuren.
3. FISCALITEIT: VERLAAGDE SUCCESSIERECHTEN EN SCHENKINGSRECHTEN VOOR VERPACHTE GRONDEN
Voor gronden en gebouwen die verpacht worden met een nieuw of vernieuwd pachtcontract van minimum achttien jaar, moet een verlaagd tarief gelden van drie percent voor de successierechten en de schenkingsrechten. Het geldt alleen voor goederen, verpacht onder de bepalingen van de pachtwet en niet voor andere contracten. Dit en gelijkaardige beschikkingen voor patrimoniumvennootschappen kunnen een stevige stimulans betekenen voor het verpachten van landbouwgoederen.
4. TRANSPARANTIE IN DE RELATIE
De transparantie over de rechthebbenden en het feitelijk gebruik van de landbouwgronden moet verhoogd worden; – Zo moeten eigenaars o.a. kunnen weten wie hun gronden aangeeft in de verzamelaanvraag. – Geschreven afspraken moeten sterk aangemoedigd worden onder de pachtwet. De andere overeenkomsten kunnen maar mits een geschreven contract. – Goede afspraken moeten gemaakt worden in het geval van verbintenissen tegenover derden die de mogelijke duur van de pacht kunnen overtreffen, van gezamenlijke verplichtingen of acties in het open ruimte beleid of wanneer er invloed is op de staat van de pachtgoederen bij het einde van de pachtrelatie.
5. MONITORING VAN DE SITUATIE
Boerenbond en Landelijk Vlaanderen zullen de besprekingen over de pachtwet nauwlettend opvolgen en regelmatig met elkaar de evoluties bespreken
Vlaamse regering heeft Europese instandhoudingsdoelstellingen en natuurdecreet definitief goedgekeurd
Op 25/04/2014 heeft het Vlaams Parlement het nieuwe Natuurdecreet goedgekeurd. Vlaams minister van Leefmilieu en Natuur Joke Schauvliege: “Dit is een reuzenstap in de bescherming van de natuur in Vlaanderen en geeft meer partners een gelijke armslag om aan natuurbeheer te doen.” Het nieuwe Natuurdecreet integreert natuur- en bosbeheer, snoeit de talloze plannen terug tot één beheerplan en stelt het beheer open voor iedere geïnteresseerde. Met dit decreet kunnen de 36 Instandhoudingsdoelstellingen (IHD) die de Vlaamse regering woensdag al goedkeurde, worden uitgevoerd. IHD’s zijn bijkomende oppervlaktes en kwalitatieve doelen voor Europees beschermde habitats en Europees beschermde diersoorten die Vlaanderen moet realiseren.
Het nieuwe Natuurdecreet dat de 36 instandhoudingsdoelstellingen effectief en efficiënt zal helpen realiseren, focust op het resultaat van het natuurbeheer, in de plaats van op specifieke maatregelen en wie het uitvoert. Daartoe is de regelgeving ingrijpend vereenvoudigd: de versnipperde en complexe beheerplantypes (bosbeheerplan, natuurbeheerplan, harmonisch park- en groenbeheerplan,…) met elk hun financieringssysteem zijn tot één beheerplan en één financieringssysteem teruggebracht. Bovendien worden de subsidiekanalen voor iedereen beschikbaar opengesteld onder het solidaire motto ”hetzelfde werk verdient een eenzelfde verloning”.
Vlaams minister Joke Schauvliege: “Privépersoon, terreinbeherende natuurvereniging of overheid, iedereen zal op gelijke wijze ondersteund worden. De steun wordt getoetst aan de ambitie van het ingediende geïntegreerde beheerplan dat oog moet hebben voor zowel de ecologische, de economische als de sociale functie. Dit decreet moet iedereen die op een duurzame, planmatige manier aan natuurbeheer en -behoud wil doen, aanmoedigen om mee voor de Vlaamse natuur in de bres te springen.”
Landelijk Vlaanderen is verheugd met de nieuwe situatie
De oude decreten
Het bosdecreet van 1990 werd geïnspireerd door honderd jaar multifunctioneel bosbeleid met een daarop gerichte administratie en een sterk private component. Het voerde interessante figuren in zoals beheerplan, subsidies en bosgroepen. De bossector zelf kreeg echter weinig politieke aandacht zodat de visievorming nooit werd geactiveerd, het budget miniem, de sector marginaal en de onderliggende economische functie ondergeschikt bleven.
Het natuurdecreet van 1997 werd niet evenwichtig opgevat maar wel als een figuur waarbij natuurbehoud een taak was van overheid en natuurverenigingen. Er werden overlappende planfiguren ingevoerd zoals gesubsidieerde reservaten, het VEN met voorkooprechten en de premissen van Natura 2000. De regionale landschappen werden opgericht met diverse actoren in de regelgeving aangeduid maar, eigenaardig genoeg, zonder de private landbeheerders of de bosgroepen.
Buiten de overheid was de inbreng van de actoren bipolair met natuurverenigingen en landbouw. Het effectief natuurbeheer was dit van overheid en van verenigingen met het reservaatbeheerplan en het natuurrichtplan waarin private eigenaars ook geen plaats hadden. Landbouw had de beheerovereenkomsten. Het privaat beheer bestond dus niet, wat een actieve aankooppolitiek verrechtvaardigde met uitgestrekte voorkooprechten in VEN-gebieden en rond reservaten en kwantitatieve doelen gereserveerd voor specialisten.
Met de dringende nood om het Natura 2000-beleid te activeren kwam het besef dat de medewerking van alle actoren onontbeerlijk was. Een nieuwe dynamiek initieerde de Vlaamse overleggroep en legde een kader met de intentieverklaring getekend door de minister, de administraties en de actoren. De private partners werden aangesproken, maar een lange inhaalbeweging met hermotivatie en insteek werd altijd als noodzakelijke voorwaarde gesteld om een actieve medewerking te verzekeren.
Na een overleg van enkele jaren, zijn er mooie resultaten geboekt wat betreft de voorbereidende fase van het IHD beleid. Voor de uitvoeringsfase waren grondige aanpassingen duidelijk ook nodig:
· het combineren van bos en natuur met het aanpassen van de onderliggende filosofie.
· het inschakelen van alle actoren, ook de private, met gelijke rechten.
· het herijken van de regelgeving en van de instrumenten.
De landeigenaars hebben actief medegewerkt in de overleggroep en deelgenomen aan het unaniem advies van de Minaraad na een diepgaande studie. Zij hadden de ambitie aan te tonen dat zij volwaardige medespelers kunnen zijn en dat natuurbehoud een gedeelde taak is. Als neveneffect zag men dat de deelnemers elkaar beter leerden begrijpen en consensus zochten, alleszins in het IHD-verhaal. Het resultaat is het nieuw decreet dat een evenwichtig voorstel lijkt.
Het nieuwe decreet
Het eerste deel voorziet de combinatie van bos- en natuurregels en instrumenten voor het beheer inclusief door private partijen. Dit is voor hen essentieel om nu eindelijk het natuurbeleid in vertrouwen mede uit te voeren.
Het tweede deel over IHD is het resultaat van het diepgaand gezamenlijk overleg.
De regelgeving kan er wel zijn maar de politieke actoren zullen moeten zorgen voor de nodige middelen die, zoals nu wel gekend, omvangrijk zijn in een periode van besparingen. Het is een kwestie van prioriteit en van doelmatigheid.
Het derde punt is de overheveling van de bosgroepen en de regionale landschappen naar de provincies. Dit is een moeilijke overgang juist op het moment dat die actoren sterk zullen moeten ingezet worden in het IHD-verhaal.
De toekomst
Voor de toekomst is de taak duidelijk: een geslaagde uitvoering. Wat de regelgeving en de instrumenten betreffen, betekent het nieuw decreet een grote stap vooruit maar het is nog niet volledig en coherent. De inhaalbeweging bij private beheerders verschaft hen de instrumenten. De begeleidingmoet ervoor zorgen dat zij nu aangesproken, gesensibiliseerd en gevormd worden, en dit best uit eigen rangen, om met kennis en vertrouwen hun terreinen in te schakelen. Hiervoor zal het “Aanspreekpunt privaat beheer – natuur en bos” door de koepel van de bosgroepen en Landelijk Vlaanderen dienen.
https://landelijk.vlaanderen/politiekmemorandum2014
Bijlage: 20140430 natuurdecreet_0.pdf